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Günstige Eigentumswohnung,
geeignet als Anlageobjekt
oder zur Eigennutzung.
Die Wohnung befindet sich in Stadthagen, eine reizvolle Stadt mit historischem Stadtkern. Die Wohnung ist umgeben von großzügigen Rasenflächen mit gepflegten Außenanlagen.
Schauen Sie sich diese Wohnung gerne näher an. Es lohnt sich!
Die Wohnungspreise sind zur Zeit sehr niedrig. Aus persönlichen Gründen bieten wir diese Wohnung zu einem besonders günstigen Preis an. Kaufen Sie jetzt.
| Vermietbare Fläche: |
66,14 m² |
| Kaufpreis: |
42.500,00 EUR |
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| Objektart: |
Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche ca.: |
66,14 m² |
| Grundstücksfläche: |
7.184,00 m² |
| Etage: |
EG |
| Heizungsart: |
Zentralheizung |
| Befeuerungsart: |
Öl |
| Objektzustand: |
Saniert |
| Baujahr: |
1969 |
| Letzte Modernisierung / Sanierung: |
2003 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: |
15 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: |
5 Min. |
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| Mieteinnahmen pro Jahr: |
2.381,04 EUR |
Objektbeschreibung:
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Eigentumswohnung, 3 ZKB, Keller, EG mit Westterrasse, Wohnfläche ca. 66 m², Baujahr 1969, Fassade 2003 saniert,
Aufteilung:
Flur mit Abstellschrank, Wannenbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (mit Rollstuhl befahrbar), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche
Das ideale Anlageobjekt oder zur Eigennutzung geeignet! |
Ausstattung:
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- Kabelanschluss
- Seit Jahren durchgängig vermietet
- Keller vorhanden
Fassade mit Dämmputz versehen, neue Kunststofffenster mit Thermoverglasung, neue Öl- Zentralheizung,
Gesamtzustand der vermieteten Wohnung: gut,
Haus und Grundstück machen einen gepflegten Eindruck,
Treppenhaus hell und freundlich, Trockenraum und Fahrradkeller im Kellergeschoss,
Komplette Wohnung mit PVC / Teppichboden,
Bad zweckmäßig, Holz-Innentüren, Marmorfensterbänke, Kabel-TV, Warmwasser über Durchlauferhitzer |
Lage:
Parkähnliche Grünfläche vor dem Eingangsbereich |
Die Wohnung befindet sich im EG im hinteren Teil eines Mehrparteienhauses. Großzügige Rasen- und Gartenflächen vermitteln das Gefühl, im Park zu Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden ist in wenigen Gehminuten zu ereichen. Das Freizeitspaßbad „Tropicana“ wird zu jeder Jahreszeit gern besucht. Zwei Gymnasien und sonstige Schulen zeichnen die Kreisstadt Stadthagen aus.
S-Bahnanschluss Richtung Hannover und Minden sind gegeben. Die gute Infrastruktur ermöglicht einen schnellen Zugang
zur BAB-A2 Auffahrt Bad Nenndorf Richtung Hannover / Dortmund (ca. 15 Fahrminuten). |
Sonstiges:
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Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die Terrasse.
Ein kleiner Spielplatz ist in den Grünanlagen vorhanden.
Rollstuhlfahrer können die Wohnung über die Terasse erreichen.
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Die Kosten für Wohnungsverwaltung, Mietpool und Instandhaltungsrücklagen betragen 49,84 € monatlich
(siehe Mieteinnahmen Soll- bzw. Mieteinnahmen Ist). Die Beteiligung ist auf freiwilliger Basis.
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Ein Besichtigungstermin kann jederzeit, nach Terminabsprache mit unserem Büro (Tel. 02572 - 151050) oder per Mail (info@hermes-konzept.de) vereinbart werden.
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtüm bleiben vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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Kontaktdaten
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Kontaktdaten
Winfried Hermes
Tel.: 02572/151050
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